事業内容｜【公式】ナイスアセット株式会社｜横浜市の賃貸管理・賃貸仲介

地元密着の活動・
地域トップクラスの賃貸
管理実績で、
多様なニーズにお応えする
賃貸運営・管理のエキスパート

これからの不動産市場を考えるうえで、「人口減少」「建物老朽化」「入居者様の高齢化」「世代交代」は避けても通れない課題となります。
そこで、ナイスアセット株式会社では、プロパティマネジメント業務を通じてご入居者様へ生活提案サービスをご提供するとともに、資産価値増大に向けた修繕リノベーション提案を行うコンストラクションマネジメント、資産入替や新規物件の購入等、全体的な資産管理提案を行うアセットマネジメント業務を通じて、不動産オーナー様や不動産投資を検討中のお客様の「総合的な資産管理」と「利益の最大化」をお手伝いさせていただきます。

36年の実績・
2ヶ月超延滞0.5%

プロパティ
マネジメント

資産価値を高める

コンストラクション
マネジメント

ナイスグループの総合力

アセット
マネジメント

高い稼働率

リーシング
マネジメント

1 Property Management

1 収益用不動産
管理(プロパティマネジメント)

オーナー代行システム

賃貸経営における営業活動や煩雑な事務処理をナイスアセット株式会社が「貸主様に代行して」行います。
貸主さまが、直接ご入居者さまと連絡を取り合うことはありません。

Asset
Management

資産運用のご提案

・新築計画　・募集計画　
・購入、売却　・コンサルティング

Property
Recruitment

募集活動

・募集図面の作成　・ホームページの掲載　・募集看板の設置
・12ヶ所の店舗を持つ「ナイス住まいの情報館」でのご紹介

Customer Request
Response

カスタマーリクエスト対応

・設備の故障や不具合　
・設備点検、定期巡回　
・カスタマーリクエスト対応　
・連絡調整

Contract
Procedure

契約手続

・入居審査　
・保証会社のあっせん　
・重要事項の説明　
・賃貸借契約の締結

Contract Renewal /
Restoration

更新・過去および原状回復

・更新、再契約　・解約受付　
・原状回復工事　・リフォーム　
・敷金精算

Receipt of Rents,
etc.

賃料等の受領

・口座引き落とし手配　
・賃料等の代理受領　・未収賃料の集金　
・送金明細の作成

2 Construction Management

2 資産価値最大化の
お手伝い(コンストラクションマネジメント)

資産価値最大化・
高経年物件の対策・
稼働率UPへ向けたご提案

ナイスアセットでは、不動産価値の最大化を目指し「大規模リノベーション」もご提案可能です。
「高経年(築古)物件の増加」「築年数の経過による収益性の低下」「より快適で安全な住宅にしたい」など、貸借主様それぞれのご要望に合わせて、課題解決に向けてお手伝いいたします。

築32年マンション事例
「ナイスフォーラム鶴見」

高経年マンションの
木質化リノベーション

「彩りある未来を、樹とともに」をコンセプトとし、外観にも「木質化」を施し、「自然」を感じられるオアシスを創造。
エントランスに施した「木」の温かみで、暮らしに彩りを添え、ホテルのエントランスを思わせる佇まいに。内廊下もカーペット地で高級感を演出しています。また玄関扉や天井、壁にも「木質化」を施しています。

3 Asset Management

3 売却・購入など
資産入替の
サポート(アセットマネジメント)

不動産を「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「有効活用したい」「不動産投資したい」など、ナイスグループの総合力を結集し、お客様のご希望に対して最適なソリューションをご提案いたします。

収益物件の
購入・売却のご検討

企業不動産（CRE）を売却
活用または購入のご希望

店舗・事務所・倉庫を
拡大・新規出店したい

4 Leasing Management

4 賃貸物件の
募集・稼働
サポート(リーシングマネジメント)

一棟物件から、区分所有建物、一戸建て、事務所・店舗など幅広く募集活動をお手伝いします。

管理実績紹介ナイスアセット管理物件実績をご紹介いたします。

For Residents

万全のご入居者様
フォロー体制

ナイスサポート24plus

これからはじまる生活に24時間365日の安心をお届けします。※以下は、2023年10月以降に賃貸借契約を締結されたお客様向けのサービスとなります。
2023年9月以前に契約のお客様はサービス内容が異なりますのでご了承ください。

緊急サポートサービス

6つのサポートで、お部屋の中で起きる設備不具合を対応します！

カギのサポート

・鍵をなくして、家に入れない
・劣化して鍵が回らなくなった

水廻りのサポート

・トイレが詰まって流れない
・水洗から水がポタポタ漏れている

ガラスのサポート

・突風でガラスが割れた
・誤ってガラスを割ってしまった

ガスのサポート

・ガスレンジが点火しない
・お湯が出ない

電気設備のサポート

・管球交換をしても照明がつかない
・換気扇がつかない

暮らしのサポート

・子供と連絡がとれない

・出張費
・最大60分までの基本作業※詳しくは担当者にご確認ください。

・延長料金
・部材料金
・特殊作業料金
・キャンセル料※追加料金がかかります

健康医療情報
サポートサービス

健康相談・医療相談・介護相談・育児相談・生活相談・メンタルヘルス・情報提供

24時間365日、「からだに関する相談」をお受けする電話相談窓口をご案内いたします。
医師・看護師などが、病気や身体についての相談を分かりやすくアドバイスいたします。※このサービスは当社が診療・治療等の医療行為を行うものではありません。
※2023年9月より英語・中国語の対応が開始いたしました。（平日9：00〜17：00受付）